Агентства недвижимости Донецка (ДНР) и Макеевки

Агентство недвижимости – это компания, главной задачей которой является побор жилых и нежилых объектов недвижимости для последующей сдачи в аренду или продажи. Сотрудники агентства (риэлторы) помогают в составлении договора, консультируют на всех этапах подбора и проводят показы объектов, при этом сами компании не сдают недвижимость в аренду и не продают ее – вы заключаете договор с владельцем. Разберемся что это такое и как выбрать агентство недвижимости.

Агент по недвижимости

Принцип работы агентства недвижимости

Для работы агентству недвижимости необходима база объектов. Чем больше она будет – тем лучше. Риэлторы собирают информацию об объектах недвижимости, арендодателях и продавцах, особенностях инфраструктуры и стоимости, проводят юридическую проверку. Большинство компаний просят арендодателей предоставлять выписку из домовой книги, информацию из ЕГРН о переходе прав на недвижимость, технический паспорт объекта и подтверждение того, что собственник дома или квартиры не признан банкротом.

Подготовив базу, агентства рекламируют свои услуги и связываются с первыми арендаторами и покупателями, подбирают объекты недвижимости, соответствующие их запросу. После осмотра всех заинтересовавших клиента вариантов и выбора одного из них, начинается этап подготовки документов. Зачастую в агентствах есть собственный штат юристов, который следит за тем, чтобы договор аренды/купли-продажи был составлен правильно и защищал обе стороны.

Какие услуги предоставляют агентства недвижимости, риэлторы

Агентства недвижимости предоставляют своим клиентам следующий перечень услуг:

посредническая помощь при продаже, покупке, сдаче в аренду, найму и обмене жилых и нежилых помещений;
консультационная помощь на всех этапах операций с недвижимостью;
защита интересов продавца и покупателя, участие в судебных процессах в качестве свидетеля;
оценка объектов недвижимости и помощь в определении их стоимости;
презентация и реклама;
предпродажная подготовка домов и квартир;
организация просмотров и ведение переговоров между сторонами.

Как выбрать агентство недвижимости

Так как все-таки выбрать агентство недвижимости, которое действительно поможет заключить выгодную сделку? Первый критерий, на котором необходимо основывать свой выбор – рекомендации знакомых и отзывы в интернете (важно убедиться, что эти отзывы честные, а не купленные у копирайтеров).

Лучше выбрать агентство недвижимости, которое известно и имеет доброе имя, такие компании берегут свою репутацию. Чем дольше работает компания и чем известнее ее имя – тем лучше.

Прежде чем обращаться в агентство, изучите его сайт: обратите внимание на его качество, присутствие разделов, связанных с разными типами сделок и видами недвижимости, удобство навигации, наличие профессиональных аналитических статей и онлайн-чата, в котором можно задать все волнующие вопросы.

Успешная сделка по недвижимости

Также стоит проверить реквизиты агентства. Сделать это можно в любом электронном справочнике юридических лиц. Важно убедиться, что организация не является мошеннической.

На что еще обратить внимание перед тем, как выбрать агентство недвижимости? Хорошим признаком высокого качества работы компании является участие в различных рейтингах и наличие трофеев. Еще один показатель хорошей работы – наличие в штате риэлторов с большим стажем. Если в агентстве не задерживаются дольше года, обращаться туда не стоит.

При общении с сотрудниками агентства (риэлторами) важно убедиться, что они предоставляют письменное заключение о результатах юридической проверки.

Низкие цены, просьба оформить генеральную договоренность вместо обычной, навязывание дополнительных услуг и требование аванса должны стать тревожным сигналом. Если компания делает что-то из вышеперечисленного, лучше прекратить сотрудничество с ней и подыскать другое агентство.

Заключение

Сотрудничество с агентством недвижимости, риэлторами может значительно упростить процесс продажи, сдачи в аренду или найма жилых и нежилых объектов. Главное – ответственно подойти к подбору компании и убедиться, что вы имеете дело с профессионалами, а не мошенниками.